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AB Ingeniería Civil - Proyectos de Ingeniería

Urbanismo

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PLAN ESPECIAL DE ACTUACIÓN DEL SUELO URBANO NO CONSOLIDADO PE-LA-1, DEL P.G.O.U. DE EL PUEYO DE ARAGUAS

 

El P.G.O.U. de El Pueyo de Araguás contempla en esta zona el desarrollo de un plan especial que ordene el suelo urbano no consolidado de uso industrial, que recoge las instalaciones ya existentes, y naves de pequeñas industrias.

El desarrollo del Plan Especial aportará al área los servicios urbanos necesarios para su correcto desarrollo y creará las dotaciones apropiadas a través de las cesiones de suelo que se establecen.

Se ha realizado un levantamiento topográfico previo de detalle según el cual la superficie total, incluyendo la carretera local al Pueyo de Araguás y la acequia que limita con el termino municipal de Ainsa por el oeste es de 46.075 m2

El Plan Especial de la unidad de actuación PE-LA-1, tiene por objeto desarrollar, mediante la ordenación detallada, el suelo urbano no consolidado clasificado en el Plan General de Ordenación Urbana de El Pueyo de Araguás.

MODIFICADO Nº 1 DEL PLAN PARCIAL DEL SECTOR SUD-1 DEL P.G.O.U. DE BENABARRE

El sector SUD-1 de suelo urbanizable delimitado para uso industrial y de servicios, fue creado por la Modificación Aislada Nº 5 del PGOU del municipio de Benabarre aprobada definitivamente con fecha 31 de julio de 2008.

El Plan Parcial para el desarrollo del sector SUD-1 fue aprobado definitivamente con fecha 18 de diciembre de 2008.

La presente modificación nº 1 del Plan Parcial SUD-1 tiene por objeto la redefinición de la zonificación del sector SUD-1, redistribuyendo la localización del viario y los distintos usos.

MEMORIA

  1. INICIATIVA PARA LA FORMULACION DE LA MODIFICACION.
  2. EQUIPO REDACTOR.
  3. OBJETO.
  4. PLANEAMIENTO VIGENTE
  5. CONDICIONES URBANISTICAS DE LOS TERRENOS AFECTADOS POR LA MODIFICACION
  6. JUSTIFICACIÓN DE LA CONVENIENCIA Y DE LA OPORTUNIDAD DE LA PRESENTE MODIFICACION DEL PLAN PARCIAL
  7. CRITERIOS DE LA ORDENACION
  8. ESQUEMA GENERAL DE LA ORDENACION
  9. CUADRO RESUMEN DE SUPERFICIES Y USOS.
  10. CARACTERISTICAS DE LAS INFRAESTRUCTURAS
  11. SISTEMA DE ACTUACION

NORMAS URBANISTICAS

  1. GENERALIDADES
  2. REGIMEN URBANISTICO DEL SUELO
  3. NORMAS DE EDIFICACION

PLAN DE ETAPAS

EVALUACION ECONOMICA

PLANOS

PLANOS DE INFORMACIÓN

I.1 ESQUEMA DE IMPLANTACION DE LA PARCELA PRINCIPAL


PLANOS DE ORDENACIÓN

  1. ZONIFICACIÓN
  2. USOS E INTENSIDADES
  3. PARCELACION ORIENTATIVA
  4. VIARIO PLANTA GENERAL
  5. REPLANTEO ALINEACIONES
  6. DEFINICION EJES PLANTA
  7. DEFINICION EJES PERFIL, 7.1 y 7.2
  8. SECCION TIPO VIARIO
  9. PAVIMENTACION
  10. RED DE SANEAMIENTO
  11. RED ABASTECIMIENTO AGUA
  12. ENERGIAELECTRICA

MOD1_PPSUD1_viario-W


MODIFICACION AISLADA Nº 5 DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE BENABARRE

El objeto de la modificación es la clasificación de nuevo suelo urbanizable delimitado junto al polígono industrial de Benabarre (UA-8), actualmente en obras de urbanización, para permitir la ampliación del mismo.

Se define un sector de suelo urbanizable que se denominará SUD-1.

La modificación fija las condiciones bajo las cuales se ha de desarrollar dicho suelo.

El PGOU vigente no contempla ningún suelo urbanizable. Por oto lado contempla la figura de grado de protección de desarrollo urbanístico del suelo no urbanizable.

Los usos serán los mismos que los contemplados en el plan especial de la UA-8.

a. Uso principal: Industrial, Comercial Y Hotelero

b. Usos compatibles: Socio-cultural, Docente ,Recreativo y espectáculos, Deportivo, Garaje y aparcamientos, Abastos, Estaciones de servicio, Oficinas y servicios privados y Vivienda.

ANTES

POL_EXISTBEN-W

 

 


PLAN ESPECIAL DE LA UNIDAD DE ACTUACION UA4 DE BENABARRE

NORMATIVA DE APLICACIÓN DEL P.G.O.U.

Artículo 169. Unidad de actuación número 4, UA-4.

Objeto : Tiene por objeto completar la trama urbana de una zona intersticial del núcleo, actualmente destinada a huertos, con una edificación coherente a la edificada en el perímetro.

 Superficie: Comprende una superficie de 13.653 m2. (14.226 según medición)

Cesiones : El plan especial deberá prever para dotaciones, respecto al total de superfície de la unidad de ejecución, un mínimo del:
  • • 13,0 % para zonas verdes.
  • • 7,5 % para equipamientos.
  • • El total de cesiones mínimas para sistemas urbanísticos será del 40 % de la superfície de la unidad de ejecución.
  • • El 10% del aprovechamiento medio al ayuntamiento.

Urbanización: Deberá urbanizarse el 100% del ámbito.

Sistema de actuación: Se establece como sistema de actuación el de cooperación.

Artículo 138. Condiciones de uso.

a. Uso principal Residencial exclusivamente del tipo de vivienda del tipo unifamiliar aislada, Garaje y aparcamiento de la propia vivienda.

b. Usos compatibles : Oficinas y servicios privados, Socio-cultural, Docente, Restauración exclusivamente en el tipo de restaurante, (10-B- según artículo 104).

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A.B. Ingeniería Civil

Avenida del Pilar 14
Monzón (Huesca)

Teléfono: +34 974 401 135
Mail: ab@abingenieriacivil.com
Skype: abingenieria

[ver plano interactivo de localizacion]

Coordenadas para GPS

41º 54' 39.23'' N
0º 11' 22.46'' E